למשרדנו קשרים עם יזמי נדל"ן וקבלנים בארץ ובחו"ל. נשמח לסייע החל משלב המו"מ לאיתור ולרכישת הנכס, ועד לחתימה על חוזה הרכישה.
מחיר הנדל"ן בארץ הולכים ומתייקרים, כך שלא פלא שישראלים רבים בוחרים להשקיע ברכישת נדל"ן בחו"ל משיקולים שונים- החל מרצון לייצר הכנסה פאסיבית, לחלופין יצירת הכנסה כנגד שכירות, או לצורך צבירת הון עצמי, וכן כתוכנית לטווח הארוך- בניית פוטפוליו של נכסים מניבים.
ברור לכולם כי ברכישת נדל"ן בארץ חייבים ליווי וייעוץ משפטי. קל-וחומר, ברכישת נדל"ן בחו"ל- כאשר הדבר נעשה בשפה זרה, חייבים עו"ד בקיא בתחום שיגן על זכויותך, ויבדוק היטב את חוזה הרכישה, ותנאיו, כמו כן את ההסכמים הנלווים- הסכמי השכירות, הסכמים מול חברות מנהלות, קבלני שיפוץ וכו'.
עסקאות מכירה/ רכישה: ליווי משפטי החל משלב המו"מ למכירה/רכישת נכס, ועד להשלמת רישום הזכויות.
יזמות נדל"ן: ליווי משפטי של יזמים/ משקיעים החל מהבדיקות הנדרשות לצורך איתור שטח לבנייה חדשה, התקשרות עם מהנדסים, וקבלנים, בחינת החוזים השונים, ליווי הפרוייקט מול הגופים הרלוונטיים, ייעוץ בדבר המימון, ליווי תהליך הבנייה/ השיפוץ, השיווק, המכירה והרישום.
הסכמי הזמנת שירותי בניה/ שיפוץ: ייצוג משקיעים/ קבלנים בעריכת חוזי ביצוע עבודות וניהול הפרוייקט.
עסקאות רכישה לצורך השכרה: ליווי שוכרים/ משכירים בעריכת הסכם שכירות, החל משלב המו"מ ועד להחתמת הצדדים, כמו-גם חיבור לחברות ניהול במידת הצורך.
עסקאות רכישה- שיפוץ ומכירה/ השכרה: ייצוג וליווי משקיעים בעסקאות קומבינציה מורכבות מול בעלי נכסים/ קבלנים החל משלב המו"מ, ההתקשרות מול קבלנים וליווי הפרוייקט ועד לרישום הסופי של דירות התמורה לבעלי הקרקע.
קבוצות רכישה לבניינים/ דירות ברכישה משותפת לנדל"ן מניב: ליווי משפטי של קבוצת הרכישה החל מעריכת הסכם השיתוף, הסכמים מול הגורמים השונים המעורבים בעסקה, רכישת המבנה, הבדיקות לנכס, ועד לרישום הסופי של הפרוייקט.
ליווי וייצוג ברכישה ובמכירה של נכסים מניבים כגון: דירות להשקעה, מבנים מסחריים, משרדים וכד', החל מהסכמי שכירות והקמה, ניהול שכירויות, התקשרות עם גופי תיווך ואחזקה, ובמיסוי העירוני.
מימון עסקאות נדל"ן: ייצוג יזמים, משקיעים וקבלנים מול מוסדות בנקאיים וגופי מימון אחרים. כמו כן קישור לחברות המתמקצעות בפיתרונות מימון.
